Nye tips for inspeksjon av hjemmet

Det er viktig å vite hva du skal se etter før du gjennomfører en siste gjennomgang på det nye hjemmet ditt. Jo mer detaljert gjennomgangen din av det nybygde anlegget er, desto større er sjansen for at du kan finne problemer som byggherren kan løse før du flytter inn.

Fullføring av hjemmet Starter inspeksjonene

Når byggherren føler at et hjem er ferdigstilt, kontakter de byen og får byinspektørene til å fullføre sine endelige inspeksjoner. Når byen har meldt seg på hjemmet, er byggherren klar for deg å 'gå gjennom'. Dette er tiden da byggherren møter huseieren i det nye hjemmet og 'går' huseieren gjennom huset slik at huseieren kan inspisere huset.

relaterte artikler

Sjekkliste for et boligbyggeprosjekt
Sikkerhetsspill for arbeidsplassen

Bare fordi hjemmet passerte byinspeksjonene, betyr ikke det at alt er perfekt. Etter at entreprenørene har fullført sin del av byggejobben, kontrollerer byinspektørene at bygningen er bygget innenfor kode. Byinspektørene inspiserer ikke for kosmetiske feil og inspiserer heller ikke for funksjonelle problemer som en lekker kran eller riper i gulvet. Det er ikke uvanlig at et nytt hjem har 10 til 30 gjenstander som trenger oppmerksomhet fra byggherren.

Tips for en vellykket gjennomgang

Skriv det skriftlig: Ikke stol på at byggherrens representant lager listen. Lag din egen liste over ting du vil fikse. Send listen din til byggherren ved hjelp av sertifisert post. Sørg for å få et bevis på levering til byggherren. Du vil være glad for at du tok deg ekstra tid til å forberede listen og spore leveringen hvis det senere blir en tvist med byggherren om hva de trengte å fikse.
Ta den tiden du trenger: Ikke føl at du trenger å skynde deg gjennom turen din. Hvis byggherrens representant forteller deg at han eller hun bare har en time, kan du likevel ta så lang tid du trenger og sende dine skriftlige kommentarer til byggherren.
Planlegg klokt: La det gå tre til syv dager mellom boliginspeksjonen og stengingen i tilfelle byggherren trenger tid til å løse problemer som ble identifisert under boliginspeksjonen.
Insister på at problemer løses: Ikke avslutt kjøpet av huset før problemene er løst. Når du har lukket huset, kan det hende at byggherren ikke er motivert til å bevege seg raskt for å fullføre elementene på sjekklisten din.

Lage en ny huskontrollsjekkliste

Hvert hjem er annerledes, men mange hus har de samme potensielle problemene. En byggmester kan gi deg en ny sjekkliste for hjemmeinspeksjon du kan bruke under turen. Du kan bruke listen deres eller laste ned en egen sjekkliste for hjemmeinspeksjon. Forsikre deg om at sjekklisten du bruker inneholder følgende elementer:

hvordan du sender en tekst uten å vise nummeret ditt

Oppvarming og kjøling

Slå på varmeren og hør på den fortsetter.
Sjekk at det kommer luft ut av alle ventilasjonene, eller sjekk om radiatorer eller konvektorer blir varme å ta på.
Skru opp termostaten minst fem grader over romtemperatur. Forsikre deg om at varmeren fortsetter å gå og deretter slås av.
Slå på klimaanlegget og hør på det.
Kontroller at det kommer kald luft ut av alle ventilasjonsåpningene.
Skru ned termostaten minst fem grader under romtemperatur. Forsikre deg om at klimaanlegget fortsetter å gå og deretter slås av.

Elektrisk

Inspiser hvert lysarmatur for å sikre at det er fullt installert, og at det ikke er ødelagte deler til armaturet.
Slå på hver lysbryter og armatur for å teste at den fungerer som den skal.
Koble en radio til hvert stikkontakt for å være sikker på at stikkontakten fungerer.
Test dørklokken.

Rørleggerarbeid

Kontroller hver kran for å få dem til å slå seg av og på lett.
Kjør hvert inventar i fem minutter. Se etter lekkasjer fra bunnen av armaturet og drypper fra kranen.

Kjøkken

Sjekk benkeplater for riper og slitasje.
Undersøk fronten på hvert skap for en jevn overflate.
Åpne hvert skap. Se etter solide hengsler og maskinvare.
Trekk ut hver skuff så langt som mulig. Sørg for at hver skuff trekker inn og ut jevnt.
Slå på hvert apparat og sørg for at det fungerer som det skal.

Bad

Inspiser badekaret, dusjen, vasken og toalettet for sprekker og sprekker.
Lukk badekaret og vaskeproppen. Tilsett et par centimeter vann. Vent to til tre minutter for å være sikker på at proppen ikke lekker.
Skyll hvert toalett. Se etter lekkasjer rundt toalettet.
Sett deg på toalettet for å sikre at det er festet ordentlig på gulvet.

Windows

Kontroller glasset for å sikre at det ikke er sprekker.
Åpne hvert vindu fullt ut, og lukk det deretter. Hold en opplyst fyrstikk eller tenner rundt kantene av vinduet. En flimrende flamme vil signalisere en luftlekkasje.
Sjekk hver for robuste hengsler og maskinvare.
Pass på at det er en skjerm som er tett installert i hvert vindu. Se etter hull eller tårer i skjermen.

Dører

Åpne og lukk alle dører fullt ut, og lukk deretter. Se etter en jevn betjening av hengslet uten å trekke i bunnen av døren.
Forsikre deg om at alle sider av døren er malt, inkludert topper, bunner og kanter.
Lås og låse opp hver dør. Se etter en jevn betjening av låsen uten binding.
Kontroller terskelen under hver dør for å være sikker på at det ikke er åpen plass under døren.

Vegger, gulv og tak

Sjekk finishen for ønsket glattnivå.
Kontroller gipsvegg for synlige sømmer eller spikerhoder.
Bekreft at maling og lakkfarger er riktige.
Kontroller gulv- og taklister. Se etter en glatt overflate uten utstående spikerhoder. Se etter hull som kan trenge fuging.
Se etter ødelagte, flisete eller sprukne gulv- og veggfliser. Sjekk for manglende fugemasse.
Se etter slitemerker på parkett, fliser og linoleum.
Sjekk teppebelagte områder. Se etter løstsittende teppe i kantene eller midt i rommet.

Verandaer og dekk

Kontroller stabiliteten i konstruksjonen.
Forsikre deg om at det ikke er utsatte negler eller skruer.

Garasje dør

Åpne og lukk døren. Forsikre deg om at døren åpnes og lukkes helt.
Hvis det er en automatisk garasjeportåpner, må du teste døren fra veggbryteren og fjernkontrollåpnerne. Åpne døren halvveis, og stopp deretter åpningen raskt. Plasser en liten gjenstand som en bøtte under den åpne døren, og lukk deretter døren for å teste reverseringsenheten. Forsikre deg om at lyspæren i den automatiske døråpneren fungerer.

Kjeller og loft

Sjekk veggene for sprekker og vannskader.
Sjekk loftventilasjonssystemet. Snu eventuelt vifter eller kniver manuelt.

Ytre

Sjekk utvendig maling for mangler. Forsikre deg om at den har riktig farge og at alle overflater er dekket jevnt.
Kontroller at alle takrenner og nedløp er installert.
Forsikre deg om at det ikke er sprekker i garasjegulvet, oppkjørselen eller terrassen.

Sjekklister kan være kraftige

Sjekklisten din er din måte å fortelle byggherren din hva du mener må fullføres på ditt nye hjem for å være hjemmet du kjøpte. De fleste anerkjente byggherrer er veldig villige til å samarbeide med deg for å fullføre varene på sjekklisten din.

Vurder å ansette en profesjonell inspektør

Hvis du ikke er komfortabel med å gjøre din egen inspeksjon før stenging, kan du leie en hjemmeinspektør for å fullføre inspeksjonen. Husk å sjekke med din potensielle inspektør for å sikre at de er dyktige i å inspisere nye hjem i ditt geografiske område. Inspektører for nye hjem krever ofte spesielle ferdigheter som ikke kreves av inspektører av eldre hus.